Die Elbkinder sind als Träger mit ca. 180 Kinder­tages­stätten und durchschnittlich 6.800 Mitarbeitenden in allen Stadtteilen Hamburgs und angrenzenden Gemeinden vertreten. In den Einrichtungen werden rund 30.000 Kinder betreut.

Der Träger hat CANZLER mit der Zustandsbewertung von 51 Kitas beauftragt. Darunter befinden sich Bestandsgebäude aus der Jahrhundertwende über 60er-Jahre-Funktions­bauten bis hin zu modernsten Einrichtungen jüngeren Alters. Diese variieren von 480 qm bis zu 2.700 qm bei einer Gesamt-Bruttogeschossfläche von ca. 77.000 qm. Die Elbkinder planen, den Immobilienbestand nachhaltig weiterzuentwickeln und Gebäude, soweit erforderlich, energetisch und technisch auf einen aktuellen Standard anzuheben. Berater von CANZLER prüfen die konstruktive, strukturelle sowie technische Beschaffenheit der Gebäude. Sie betrachten insbesondere die Themen Brandschutz, Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz, Baurecht, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Für einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren werden nötige Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfasst.

„Aus den erhobenen Daten erstellen wir erste Sanierungskonzepte, versehen mit einem Kostenrahmen“, erklärt Michael Nolte, einer der CANZLER-Geschäftsführer. „Damit liefern wir unserem Auftraggeber die Grundlage für die strategische Weiterentwicklung und Optimierung der Gebäude.“ Außerdem bewertet CANZLER jede Liegenschaft hinsichtlich ihres Ausbau-/Erweiterungspotenzials für weitere Betreuungsplätze. „Diese detaillierte Betrachtung geht weit über das übliche Maß einer Tech­ni­schen Due Diligence hinaus“, erklärt Nolte und nennt dafür ein weiteres Beispiel: „Wir bewerten nicht nur die Gebäude, sondern auch die Außenanlagen und deren Einbauten; wir erfassen den Zustand der Spielgeräte und erstellen ein Baumkataster zur Bewertung des auf den Grundstücken vorhandenen Bewuchses und deren nachbarschaftlicher Bezüge.“